Приказ Министерства социального развития Оренбургской области от 01.11.2013 N 322 "Об утверждении перечня документов, необходимых для выдачи предварительного разрешения на совершение сделок с имуществом недееспособных, ограниченно дееспособных, а также безвестно отсутствующих граждан"

МИНИСТЕРСТВО СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 1 ноября 2013 г. № 322

Об утверждении перечня документов, необходимых для выдачи
предварительного разрешения на совершение сделок
с имуществом недееспособных, ограниченно дееспособных,
а также безвестно отсутствующих граждан

В соответствии со ст.ст. 37 и 43 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Законом Оренбургской области от 06.03.1998 № 256/76-ОЗ "Об организации работы органов опеки и попечительства Оренбургской области" и Указом Губернатора Оренбургской области от 09.09.2010 № 183-ук "Об утверждении положения, структуры и предельной численности министерства социального развития Оренбургской области"
ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Перечень документов, необходимых для выдачи предварительного разрешения на совершение сделок с недвижимым и ценным движимым имуществом недееспособных, ограниченно дееспособных, а также безвестно отсутствующих граждан, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Поручить отделу опеки и попечительства департамента социальной защиты населения министерства социального развития Оренбургской области осуществление методического сопровождения деятельности территориальных отделов социальной защиты населения департамента социальной защиты населения министерства социального развития Оренбургской области по реализации настоящего приказа.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на директора департамента социальной защиты населения министерства социального развития Оренбургской области Е.А. Сладкову.

Министр
социального развития
Оренбургской области
Т.С.САМОХИНА





Приложение
к приказу
министерства
социального развития
Оренбургской области
от 1 ноября 2013 г. № 322

Перечень
документов, необходимых для выдачи предварительного
разрешения органа опеки и попечительства на совершение
сделок с недвижимым и ценным движимым имуществом
недееспособных, ограниченно дееспособных, а также безвестно
отсутствующих граждан, принадлежащим
им на праве собственности

1. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с недвижимым и ценным движимым имуществом недееспособных, ограниченно дееспособных, а также безвестно отсутствующих граждан, принадлежащим им на праве собственности (далее - имущество), опекуном (попечителем), доверительным управляющим имуществом безвестно отсутствующего гражданина в территориальный отдел социальной защиты населения департамента социальной защиты населения министерства социального развития Оренбургской области либо в департамент социальной защиты населения министерства социального развития Оренбургской области представляются следующие документы (вместе с ксерокопиями):
1.1. заявление о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом, принадлежащим на праве собственности недееспособным, ограниченно дееспособным, а также безвестно отсутствующим гражданам;
1.2. документы, удостоверяющие личность опекуна, попечителя, управляющего имуществом безвестно отсутствующего гражданина, а также документы, подтверждающие их полномочия;
1.3. отчет об оценке рыночной стоимости имущества, являющегося предметом предполагаемой сделки, составленный оценщиком, имеющим соответствующую лицензию на проведение оценочной экспертизы;
1.4. предварительный договор, предметом которого является имущество, принадлежащее на праве собственности недееспособному, ограниченно дееспособному либо безвестно отсутствующему гражданину;
1.5. правоустанавливающие документы на имущество, принадлежащее на праве собственности недееспособным, ограниченно дееспособным либо безвестно отсутствующим гражданам (свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство, договор безвозмездной передачи, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, вступившее в законную силу судебное решение и т.п.);
1.6. технические паспорта на жилые помещения (если предметом сделки являются жилые помещения);
1.7. кадастровые паспорта на земельные участки (если предметом сделки являются земельные участки);
1.8. медицинские документы, подтверждающие необходимость проведения дорогостоящего лечения и иные документы (в случае отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях, если этого требуют интересы подопечного);
1.9. решение суда о принудительном обращении взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога (в случае принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога).
2. При приобретении квартир в строящихся жилых домах, приобретение которых опекуном (попечителем), доверительным управляющим имуществом безвестно отсутствующего гражданина согласовано с органом опеки и попечительства, в дополнение к документам, указанным в подпунктах 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4, представляются следующие документы:
2.1. договор, заключенный со строительной компанией, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в установленном порядке;
2.2. договор уступки права требования, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в установленном порядке;
2.3. справку о строительной готовности жилого дома или акт приемки законченного строительством объекта;
2.4. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
2.5. документы, подтверждающие внесение платы по договору.
3. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок, предметом которых выступают транспортные средства, принадлежащие на праве собственности недееспособным, ограниченно дееспособным либо безвестно отсутствующим гражданам, в дополнение к документам, указанным в подпунктах 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4, законным представителям дополнительно представить следующие документы:
3.1. копию паспорта транспортного средства;
3.2. копию свидетельства о регистрации транспортного средства.
4. Для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с воздушными и морскими судами, судами внутреннего плавания, космическими объектами, принадлежащими на праве собственности недееспособным, ограниченно дееспособным либо безвестно отсутствующим гражданам, в дополнение к документам, указанным в подпунктах 1.1, 1.2, 1.3 и 1.4, законным представителям дополнительно представить следующие документы:
4.1. выписку из реестра судов Российской Федерации (государственный судовой реестр; реестр маломерных судов; бербоут-чартерный реестр; Российский международный реестр судов; реестр строящихся судов), в один из которых включено указанное имущество.


------------------------------------------------------------------