Решение Совета депутатов муниципального образования Новоорский район Оренбургской области от 12.12.2013 N 306 "Об утверждении Положения о порядке предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности Новоорского района Оренбургской области, в аренду и безвозмездное пользование"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НОВООРСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
третьего созыва

РЕШЕНИЕ
от 12 декабря 2013 г. № 306

Об утверждении Положения о порядке предоставления
имущества, находящегося в муниципальной собственности
Новоорского района Оренбургской области,
в аренду и безвозмездное пользование

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 03.11.2006 № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях", действуя в соответствии с Уставом муниципального образования Новоорский район Оренбургской области, в целях определения порядка предоставления в аренду и безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Новоорский район Оренбургской области, Совет депутатов муниципального образования Новоорский район
РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности Новоорского района Оренбургской области, в аренду и безвозмездное пользование, согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Новоорского района Оренбургской области от 19.03.2004 № 246 "О порядке учета и представления в аренду муниципальных нежилых зданий, сооружений и помещений в Новоорском районе".

3. Установить, что данное решение вступает в силу после его официального обнародования.

4. Возложить контроль за выполнением настоящего решения на постоянную комиссию по бюджету и местному самоуправлению.

Глава
муниципального образования
Новоорский район
Оренбургской области
В.Н.КАРАУЛОВ

Председатель
Совета депутатов
муниципального образования
Новоорский район
Оренбургской области
А.Е.НЕДОРЕЗОВ





Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
Новоорский район
Оренбургской области
от 12 декабря 2013 г. № 306

Положение
о порядке предоставления имущества,
находящегося в муниципальной собственности
Новоорского района Оренбургской области,
в аренду и безвозмездное пользование

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям имущества, находящегося в муниципальной собственности Новоорского района Оренбургской области (далее - муниципальное имущество), по договорам аренды и безвозмездного пользования, а также порядок определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом.
2. Настоящее Положение не распространяется на:
- отношения по предоставлению физическим и юридическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям, находящихся в муниципальной собственности денежных средств, ценных бумаг, жилых помещений, земельных участков, лесных участков, водных объектов, участков недр и других природных объектов, объектов интеллектуальной собственности;
- отношения, возникающие при предоставлении по договорам аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий и в оперативном управлении муниципальных учреждений и муниципальных казенных предприятий Новоорского района Оренбургской области, которым такие предприятия и учреждения в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе распоряжаться без согласия собственника имущества.
3. По договорам аренды и безвозмездного пользования предоставляется недвижимое и движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности:
- составляющее казну Новоорского района Оренбургской области;
- находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий Новоорского района Оренбургской области;
- находящееся в оперативном управлении муниципальных учреждений и муниципальных казенных предприятий Новоорского района Оренбургской области.
4. Арендодателями и ссудодателями муниципального имущества выступают:
- в отношении муниципального имущества, составляющего казну Новоорского района Оренбургской области, а также муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений Новоорского района Оренбургской области, - администрация муниципального образования Новоорский район Оренбургской области (далее - уполномоченный орган);
- в отношении муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, в оперативном управлении муниципальных бюджетных и автономных учреждений и муниципальных казенных предприятий Новоорского района Оренбургской области, - соответствующие предприятия и учреждения.
5. Муниципальное имущество может быть предоставлено в аренду или безвозмездное пользование любому юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любому физическому лицу и индивидуальному предпринимателю, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
6. Муниципальное имущество не предоставляется в аренду или безвозмездное пользование:
- юридическому лицу, находящемуся в процессе ликвидации;
- юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, в отношении которого принято решение суда о признании его банкротом и об открытии конкурсного производства;
- лицу, в отношении которого действует решение об административном приостановлении его деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- лицу, имеющему непогашенную задолженность по арендной плате по ранее заключенным с ним договорам, при отсутствии принятого в установленном порядке решения о предоставлении такому лицу отсрочки (рассрочки) по погашению задолженности или утвержденного судом мирового соглашения.
7. Заключение договоров аренды и безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
Торги на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования проводятся арендодателями и ссудодателями муниципального имущества в виде конкурсов или аукционов в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
8. Муниципальное имущество предоставляется в аренду или безвозмездное пользование по соответствующему договору на основании решения уполномоченного органа:
- о предоставлении в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в казне Новоорского района Оренбургской области либо в оперативном управлении муниципального казенного учреждения Новоорского района Оренбургской области;
- согласовании предоставления в аренду или безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия Новоорского района Оренбургской области, в оперативном управлении муниципального автономного или бюджетного учреждения, муниципального казенного предприятия Новоорского района Оренбургской области.
9. Решение о предоставлении по договору аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений, а также решение о согласовании предоставления по договору аренды или безвозмездного пользования муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального автономного или бюджетного учреждения Новоорского района Оренбургской области, принимается уполномоченным органом с учетом выраженного в письменной форме мнения органа местного самоуправления Новоорского района Оренбургской области, осуществляющего полномочия учредителя соответствующего муниципального учреждения Новоорского района Оренбургской области.
10. Уполномоченным органом устанавливаются (утверждаются):
- перечень документов, необходимых для принятия решения о предоставлении (согласовании предоставления) муниципального имущества по договору аренды или безвозмездного пользования, требования к этим документам, порядок и сроки их представления и рассмотрения, порядок осуществления административных действий (процедур) по предоставлению муниципального имущества по договору аренды или безвозмездного пользования;
- примерные формы договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества.
11. Предоставление по договорам аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за органами местного самоуправления муниципального образования Новоорский район Оренбургской области, осуществляется в порядке, предусмотренном для предоставления по договорам аренды и безвозмездного пользования муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений Новоорского района Оренбургской области.
12. Определение размера арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, заключаемым без проведения торгов, осуществляется по результатам оценки, проводимой в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации.
13. При предоставлении муниципального имущества в аренду по результатам проведения конкурса, аукциона на право заключения договора аренды начальный (минимальный) размер арендной платы за пользование имуществом определяется на основании отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договору аренды определяется по результатам проведения конкурса, аукциона на право заключения договора аренды в соответствии с предложением о цене договора, сделанным победителем аукциона, конкурса, и не может быть меньше начального (минимального) размера арендной платы.
14. Размер арендной платы не включает в себя расходы на оплату коммунальных услуг, техническое обслуживание, охрану переданного в аренду муниципального имущества и иные расходы, возникающие в связи с содержанием и эксплуатацией предоставляемого имущества, в том числе расходы на уплату налогов, обязательное страхование имущества, плату за пользование земельным участком.
Отношения сторон договора аренды, связанные с возмещением арендатором расходов, указанных в абзаце первом настоящей части, регламентируются соответствующим договором аренды.
15. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, составляющим казну Новоорского района Оренбургской области, а также муниципальным имуществом, находящимся в оперативном управлении муниципальных казенных учреждений Новоорского района Оренбургской области, подлежит перечислению в бюджет муниципального образования Новоорский район Оренбургской области, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
16. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом, находящимся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий Новоорского района Оренбургской области и в оперативном управлении муниципальных учреждений (за исключением казенных учреждений), муниципальных казенных предприятий Новоорского района Оренбургской области, поступает в распоряжение соответствующих предприятий и учреждений, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
17. Предоставление муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов осуществляется на основании решения уполномоченного органа в соответствии с законодательством Российской Федерации с предварительного согласия антимонопольного органа, выраженного в письменной форме.
18. Подготовку документов на предоставление муниципальной преференции путем передачи муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий Новоорского района Оренбургской области и в оперативном управлении муниципальных учреждений (за исключением казенных учреждений), муниципальных казенных предприятий Новоорского района Оренбургской области, в аренду или безвозмездное пользование и направление этих документов в уполномоченный орган осуществляет арендодатель, ссудодатель в соответствии с перечнем, установленным законодательством Российской Федерации.
19. Корректирующие коэффициенты, применяющиеся при расчете размера арендной платы для категорий арендаторов, в отношении которых федеральным законодательством и законодательством Оренбургской области предусмотрена возможность предоставления муниципального имущества по льготным ставкам арендной платы, утверждаются постановлением администрации муниципального образования Новоорский район Оренбургской области.
20. Уполномоченный орган обеспечивает учет договоров аренды и безвозмездного пользования, заключенных в отношении муниципального имущества.
21. Порядок ведения учета договоров аренды и безвозмездного пользования устанавливается уполномоченным органом.


------------------------------------------------------------------