Постановление Администрации города Орска Оренбургской области от 18.02.2013 N 1135-п "Об утверждении административного регламента администрации города Орска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление гражданам земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории муниципального образования "Город Орск", для ведения крестьянского хозяйства"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРСКА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 2013 г. № 1135-п
Об утверждении административного регламента администрации
города Орска по предоставлению муниципальной услуги
"Предоставление гражданам земельных участков
сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории
муниципального образования "Город Орск", для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства"
В целях повышения эффективности и качества деятельности администрации города Орска, ее отраслевых (функциональных) и территориальных органов, муниципальных предприятий и учреждений города Орска по обеспечению реализации прав и законных интересов физических и юридических лиц при предоставлении муниципальных услуг и исполнении муниципальных функций, а также во исполнение Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и постановления администрации города Орска от 23.09.2010 № 7478-п "О внедрении системы административных регламентов в городе Орске", руководствуясь статьей 25 Устава города Орска:
1. Утвердить административный регламент администрации города Орска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление гражданам земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории муниципального образования "Город Орск", для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" (далее - административный регламент) согласно приложению.
2. Председателю комитета по управлению имуществом г. Орска А.Н. Ширмановой организовать работу по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление гражданам земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории муниципального образования "Город Орск", для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" в соответствии с требованиями административного регламента.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Орская газета".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города по финансово-экономической политике Е.А. Свиненкову.
Глава города Орска
Оренбургской области
В.А.ФРАНЦ
Приложение
к постановлению
администрации города Орска
Оренбургской области
от 18 февраля 2013 г. № 1135-п
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
администрации города Орска по предоставлению
муниципальной услуги "Предоставление гражданам земельных
участков сельскохозяйственного назначения, находящихся
на территории муниципального образования "Город Орск",
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства"
I. Общие положения
1.1. Область применения
1.1.1. Административный регламент администрации г. Орска по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление гражданам земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории муниципального образования "Город Орск", для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности предоставления муниципальной услуги, определения сроков, состава и последовательности выполнения административных процедур при предоставлении муниципальной услуги "Предоставление гражданам земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории муниципального образования "Город Орск", для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" (далее - муниципальная услуга).
1.1.2. Предоставление гражданам земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется посредством передачи их в собственность или в аренду.
1.2. Понятия, используемые в настоящем административном регламенте
1.2.1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
1.2.1.1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей;
1.2.1.2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.2.2. Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
1.2.3. Крестьянское (фермерское) хозяйство создается одним гражданином и осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.
1.3. Заявители муниципальной услуги
1.3.1. Заявителями муниципальной услуги являются физические лица.
1.4. Порядок информирования о муниципальной услуге
1.4.1. Информация о предоставлении муниципальной услуги является открытой, общедоступной и предоставляется по запросу заинтересованных лиц.
Заинтересованные лица могут получить информацию о предоставлении муниципальной услуги посредством личного обращения в комитет по управлению имуществом города Орска (далее - КУИ г. Орска), через законного представителя, с помощью использования телефонной связи, почты, сети Интернет.
1.4.2. Основными требованиями к информированию граждан являются:
1) достоверность предоставляемой информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;
2) четкость в изложении информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;
3) полнота информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;
4) наглядность форм предоставляемой информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;
5) удобство и доступность получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;
6) оперативность предоставления информации о процедуре предоставления муниципальной услуги.
1.4.3. Для получения информации заинтересованные лица вправе обратиться в КУИ г. Орска:
1) по адресу: 462419, Оренбургская область, г. Орск, пр. Ленина, 29;
2) по телефонам: 8 (3537) 25-30-94; 25-05-91; 25-05-32; 25-04-11;
3) по электронному адресу: kui-orsk@mail.ru;
4) на сайт администрации: www.orsk-adm.ru;
5) на портал государственных услуг по Оренбургской области:
orenburg-gov.ru.
1.4.4. График работы КУИ:
Понедельник - четверг: 8:00 - 17:00 час.,
Пятница: 8:00 - 16:00 час.,
Обеденный перерыв: с 13:00 до 13:48 час.,
Суббота: выходной,
Воскресенье: выходной.
График приема заявителей муниципальной услуги:
Понедельник - четверг: 8:00 - 17:00 час.,
Пятница: 8:00 - 16:00 час.,
Обеденный перерыв: 13:00 - 13:48 час.
1.5. Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги
1.5.1. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются ответственным исполнителем отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска.
1.5.2. Консультации предоставляются по вопросам:
1) перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2) комплектности (достаточности) представленных документов;
3) правильности оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
4) времени приема заявителей, порядка и сроков приема и выдачи документов.
1.5.3. Консультации предоставляются ответственным исполнителем отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска при личном обращении заявителя либо с помощью телефонной связи, электронной почты.
1.5.4. Время предоставления консультации по телефону и при личном приеме составляет не более 15 минут.
1.5.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращения граждан специалисты отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.
1.5.6. Ответ на телефонный звонок начинается с информации о наименовании органа, в который поступил звонок, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска, принявшего звонок.
1.5.7. При невозможности специалиста отдела по земельным отношениям КУИ г. Орска, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок переводится на другое должностное лицо, обратившемуся гражданину сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги
2.1.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставление гражданам земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся на территории муниципального образования "Город Орск", для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства".
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу
2.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется администрацией города Орска в лице уполномоченного органа - КУИ г. Орска (далее - органа, предоставляющего муниципальную услугу).
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги
2.3.1. Результатом рассмотрения заявления о предоставлении муниципальной услуги является предоставление земельного участка в собственность (в аренду). Отказ не является результатом предоставления муниципальной услуги.
2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги
2.4.1. Сроки исполнения отдельных процедур установлены разделом III "Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения":
2.4.1.1. Срок исполнения административной процедуры с момента подачи обращения заявителем в орган, предоставляющий муниципальную услугу, полного пакета документов, необходимого для предоставления муниципальной услуги, до момента направления поручения в межевую организацию на изготовление межевого плана и схемы расположения земельного участка составляет 10 дней;
2.4.1.2. Срок исполнения административной процедуры - издание постановления администрации города Орска об утверждении схемы расположения земельного участка - составляет 24 дня;
2.4.1.3. Срок исполнения административной процедуры - подготовка документов для публикации сообщения о предстоящем выделении земельного участка до момента принятия решения о проведении торгов (в случае поступления 2-х и более заявок на данный земельный участок) - составляет 56 дней;
2.4.1.4. Срок исполнения административной процедуры - подготовка документов для публикации сообщения о предстоящем выделении земельного участка и в случае поступления одной заявки на данный земельный участок до подготовки постановления о выделении земельного участка - 35 дней;
2.4.1.5. Срок исполнения административной процедуры - подготовка постановления о предоставлении земельного участка в собственность (в аренду) и подготовка договора аренды (купли - продажи) - 21 день.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги
2.5.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
2.5.1.1. Конституцией Российской Федерации, принятой 12 декабря 1993 г.;
2.5.1.2. Гражданским кодексом Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ;
2.5.1.3. Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ;
2.5.1.4. Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
2.5.1.5. Федеральным законом от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве";
2.5.1.6. Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
2.5.1.7. Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
2.5.1.8. Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
2.5.1.9. Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве";
2.5.1.10. Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
2.5.1.11. Законом Оренбургской области от 17 марта 2003 г. № 118/16-III-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области";
2.5.1.12. Уставом г. Орска от 04.06.2012;
2.5.1.13. Решением Орского городского Совета депутатов от 29 мая 2002 г. № 207 "Об утверждении Положения "О комитете по управлению имуществом г. Орска" в новой редакции" (с изменениями и дополнениями);
2.5.1.14. Решением Орского городского Совета депутатов от 6 октября 2010 г. № 69-1264 "Об утверждении Положения "О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Город Орск";
2.5.1.15. Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством или иными нормативными актами для предоставления муниципальной услуги.
2.6.1. Для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет (направляет) в администрацию г. Орска документы в соответствии с перечнем, указанным в Приказе Минэкономразвития Российской Федерации от 13 сентября 2011 г. № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок":
- заявление о предоставлении земельного участка, где указывается:
1) цель использования земельного участка (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
2) испрашиваемое право на предоставляемый земельный участок (в собственность или аренду);
3) условия предоставления земельного участка в собственность (за плату или бесплатно);
4) срок аренды земельного участка;
5) обоснование размеров предоставляемого земельного участка (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
6) предполагаемое местоположение земельного участка.
К заявлению прилагаются:
- в случае создания фермерского хозяйства несколькими лицами - соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве";
- копия документа, удостоверяющего личность физического лица;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, при наличии на испрашиваемом участке здания, строения, сооружения;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок или копии документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копия технического паспорта или описания объекта недвижимости, расположенного на приобретаемом земельном участке, выполненного государственным предприятием технической инвентаризации, при наличии на испрашиваемом земельном участке здания, строения, сооружения;
- кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);
- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством Российской Федерации.
2.6.2. Все копии представляемых документов заверяются надлежащим образом. Копия документа заверяется органом, выдавшим документ, либо нотариусом.
2.6.3. В случае непредставления заявителем следующих документов: заявления о предоставлении земельного участка; копии документа, удостоверяющего личность физического лица; копии технического паспорта или описания объекта недвижимости, расположенного на приобретаемом земельном участке, выполненного государственным предприятием технической инвентаризации, при наличии здания строения, сооружения на испрашиваемом земельном участке; копии документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, - специалист органа, предоставляющего муниципальную услугу, осуществляет возврат документов на доработку с согласия заявителя. В случае несогласия заявителя принять документы на доработку специалист органа, предоставляющего муниципальную услугу, разъясняет заявителю основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанные в п. 2.8 настоящего административного регламента.
2.6.4. В случае непредставления заявителем следующих документов: копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение при наличии на приобретаемом земельном участке здания, строения, сооружения или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) право на такое здание, строение, сооружение; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок или копии документов, удостоверяющих право на приобретаемый земельный участок, а в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих право на приобретаемый земельный участок, - мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; кадастрового паспорта, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июня 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписки из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре) - специалист органа, предоставляющего муниципальную услугу, осуществляет запрос соответствующих документов посредством межведомственного взаимодействия. Полученные документы специалист органа, предоставляющего муниципальную услугу, приобщает к документам, представленным заявителем.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.7.1. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является обращение за предоставлением муниципальной услуги неуполномоченного лица.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.8.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельного участка в собственность или аренду являются:
- непредставление документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
- несоблюдение условий предоставления земельного участка в собственность или в аренду, установленных статьями 22, 28, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации;
- в случае если у администрации города отсутствуют полномочия по распоряжению испрашиваемым земельным участком.
2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания.
2.9.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги.
2.10.1. Под запросом в настоящем административном регламенте понимается заявление о предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения в собственность или аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
2.10.2. Сроки ожидания в очереди при подаче заявления:
1) максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления - не более 15 минут;
2) максимальное время ожидания в очереди при получении уведомления, ответов на запросы и получении других документов составляет не более 15 минут;
3) время ожидания в очереди на прием к специалисту органа, предоставляющего муниципальную услугу, или для получения консультации составляет не более 15 минут.
2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
2.11.1. Регистрация запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу, в день его поступления.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.
2.12.1. Прием заявителей муниципальной услуги осуществляется администрацией г. Орска в лице органа, предоставляющего муниципальную услугу.
2.12.2. По размерам и состоянию помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, отвечают требованиям санитарно-гигиенических норм и правил противопожарной безопасности, безопасности труда и защищены от воздействия факторов, отрицательно влияющих на качество предоставляемых муниципальных услуг (повышенная температура воздуха, влажность воздуха, запыленность, загрязнения, шум, вибрации).
2.12.3. В местах предоставления муниципальной услуги предусмотрено оборудование доступных мест общего пользования (санитарно-бытовых помещений) и хранения верхней одежды посетителей.
2.12.4. Места ожидания в очереди оборудованы стульями. Количество мест ожидания определено исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.
2.12.5. Помещения обеспечены всеми средствами коммунально-бытового обслуживания и оснащены: оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и методическими материалами, наглядной информацией.
2.12.6. Специальное оборудование, технику следует использовать строго по назначению, содержать в технически исправном состоянии.
2.12.7. Информация о предоставлении муниципальной услуги размещается на информационном стенде, расположенном при входе в орган, предоставляющий муниципальную услугу.
2.12.8. На информационном стенде содержится следующая информация:
- наименование соответствующего отдела органа, предоставляющего муниципальную услугу, с указанием номера кабинета;
- Ф.И.О. ответственных специалистов органа, предоставляющего муниципальную услугу, с указанием должности;
- наименование муниципальной услуги;
- график приема посетителей;
- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
Показатель доступности и качества Единица Целевое
муниципальной услуги измерения значение
Доля рассмотренных заявлений о предоставлении % 100
земельных участков в собственность от общего
количества поступивших заявлений
Доля случаев предоставления муниципальной услуги в % 100
установленные сроки от общего количества
рассмотренных заявлений
III. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования
к порядку их выполнения
3.1. Последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги в собственность или аренду.
3.1.1. Предоставление муниципальной услуги в собственность (в аренду) включает в себя следующие административные процедуры:
3.1.1.1. Обращение заявителя;
3.1.1.2. Прием, регистрацию и рассмотрение заявлений специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу;
3.1.1.3. Рассмотрение заявления и документов главой города Орска и председателем органа, предоставляющего муниципальную услугу, назначение ответственного за подготовку документов специалиста;
3.1.1.4. Организацию работ по межеванию земельного участка:
3.1.1.4.1. Подготовку поручения на межевание земельного участка;
3.1.1.4.2. Утверждение схемы расположения земельного участка (издание постановления администрации города Орска);
3.1.1.5. Направление на проведение государственного кадастрового учета земельного участка;
3.1.1.6. Публикацию сообщения о предстоящем выделении земельного участка;
3.1.1.7. Прием заявлений по результатам публикации предоставляемого земельного участка:
3.1.1.7.1. При поступлении 2-х и более заявлений - принятие решения о проведении торгов (издание постановления администрации города Орска);
3.1.1.7.2. Оценка рыночного размера арендной платы за земельный участок;
3.1.1.7.3. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) органом, предоставляющим муниципальную услугу.
3.1.1.8. Подготовка постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность (аренду);
3.1.1.9. Подготовку договора купли - продажи (аренды) земельного участка;
3.1.1.10. Выдачу готовых документов о предоставлении земельного участка в собственность (в аренду);
3.1.1.11. Выдачу уведомления об отказе в предоставлении земельного участка в собственность (в аренду);
3.1.2. Последовательность административных процедур представлена в блок-схеме (Приложение № 1).
3.2. Обращение заявителя.
3.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является:
- обращение заявителя в администрацию г. Орска с целью получения консультации о порядке предоставления муниципальной услуги в собственность или в аренду;
- подача заявления с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги в собственность (в аренду).
3.2.2. В случае личного обращения заявителя ответственный специалист отдела земельных отношений органа, предоставляющего муниципальную услугу:
- разъясняет заявителю порядок и сроки предоставления муниципальной услуги в собственность (в аренду);
- сообщает перечень необходимых документов и основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги в собственность (в аренду);
- проверяет соответствие представленных документов требованиям законодательства.
3.2.3. В случае направления письменного обращения заявителя документы поступают в приемную органа, предоставляющего муниципальную услугу, для их регистрации.
3.2.4. Срок исполнения административной процедуры составляет не более 15 минут.
3.3. Прием, регистрация и рассмотрение заявлений специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу.
3.3.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является предоставление (направление) заявителем в орган, предоставляющий муниципальную услугу, документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Рассмотрение документов осуществляется специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу.
3.3.2. Рассмотрение документов специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу, включает в себя:
3.3.2.1. В случае личного обращения заявителя:
- проверку наличия документов, указанных в пункте 2.6 настоящего административного регламента;
- проверку содержания документов;
- проверку надлежащего удостоверения документов.
3.3.2.2. В случае направления письменного обращения заявителя специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу, осуществляется прием заявления и полного пакета документов.
3.3.3. Заявление, принятое специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу, передается в приемную для регистрации в электронной базе входящих документов. После регистрации в электронной базе входящих документов заявление передается главе города Орска на рассмотрение.
3.3.4. Срок исполнения процедуры составляет 1 день.
3.4. Рассмотрение заявления и документов главой города Орска и председателем органа, предоставляющего муниципальную услугу, назначение ответственного за подготовку документов специалиста.
3.4.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является прием специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу, полного комплекта документов от заявителя и их регистрация. После регистрации заявление передается для рассмотрения главе города Орска. Глава города Орска рассматривает заявление и документы, передает их в орган, предоставляющий муниципальную услугу, для исполнения муниципальной услуги. Срок исполнения процедуры составляет 4 дня.
3.4.2. Председатель органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассматривает заявление и документы, принимает решение об исполнении и передает их начальнику отдела по земельным отношениям органа, предоставляющего муниципальную услугу, для назначения лица, ответственного за его исполнение. Срок исполнения процедуры составляет 1 день.
3.4.3. Начальник отдела по земельным отношениям органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассматривает заявление и документы и передает их ответственному специалисту для исполнения. Срок исполнения процедуры составляет 1 день.
3.4.4. В случае непредставления заявителем следующих документов: заявления о предоставлении земельного участка; копии документа, удостоверяющего личность физического лица; копии технического паспорта или описания объекта недвижимости, расположенного на приобретаемом земельном участке, выполненного государственным предприятием технической инвентаризации, при наличии на испрашиваемом земельном участке здания, строения, сооружения; копии документа, подтверждающего право приобретения земельного участка на условиях, установленных земельным законодательством, - специалист органа, предоставляющего муниципальную услугу, осуществляет возврат документов на доработку с согласия заявителя. В случае несогласия заявителя специалист органа, предоставляющего муниципальную услугу, разъясняет заявителю основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанные в п. 2.8 настоящего административного регламента.
3.4.5. В случае непредставления заявителем следующих документов: копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) право на такое здание, строение, сооружение при наличии на испрашиваемом земельном участке здания, строения, сооружения; выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок или копии документов, удостоверяющих право на приобретаемый земельный участок, а в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих право на приобретаемый земельный участок, - мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; кадастрового паспорта, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июня 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписки из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре) - специалист органа, предоставляющего муниципальную услугу, осуществляет запрос соответствующих документов посредством межведомственного взаимодействия.
3.4.6. Общий срок исполнения процедуры составляет 7 дней.
3.5. Организация работ по межеванию земельного участка.
3.5.1. Подготовка поручения на межевание земельного участка:
3.5.1.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу, заявления и документов о предоставлении земельного участка в собственность (в аренду) без проведения государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка;
3.5.1.2. Специалист, ответственный за рассмотрение пакета документов, готовит проект поручения в межевую организацию на изготовление межевого плана и схемы расположения земельного участка и передает его на рассмотрение председателю органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня со дня получения пакета документов от начальника органа, предоставляющего муниципальную услугу;
3.5.1.3. Специалист, ответственный за рассмотрение пакета документов, направляет поручение заявителю для предоставления в межевую организацию на изготовление межевого плана и схемы расположения земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день со дня подписания поручения председателем органа, предоставляющего муниципальную услугу;
3.5.1.4. Межевая организация изготавливает межевой план на земельный участок и схему расположения земельного участка.
Срок выполнения действий определяется договором на выполнение работ по межеванию земельного участка с межевой организацией;
3.5.1.5. Результатом административной процедуры является получение специалистом, ответственным за рассмотрение пакета документов, схемы расположения земельного участка из межевой организации.
3.5.2. Утверждение схемы расположения земельного участка (издание постановления администрации города Орска):
3.5.2.1. Основанием для подготовки постановления об утверждении схемы расположения земельного участка является наличие схемы расположения земельного участка, выполненной межевой организацией;
3.5.2.2. Специалист, ответственный за рассмотрение пакета документов, готовит проект постановления администрации города Орска об утверждении схемы расположения земельного участка;
3.5.2.3. Проект постановления администрации города Орска об утверждении схемы расположения земельного участка согласовывается и утверждается главой города в порядке, установленном в администрации г. Орска.
Максимальный срок выполнения действий - 21 день;
3.5.2.4. Результатом административной процедуры является издание постановления администрации города Орска об утверждении схемы расположения земельного участка.
3.6. Направление на проведение государственного кадастрового учета земельного участка.
3.6.1. Основанием для организации и проведения кадастрового учета земельного участка является наличие согласованного и утвержденного главой города Орска постановления администрации города Орска об утверждении схемы расположения земельного участка.
3.6.2. Специалист, ответственный за рассмотрение пакета документов, передает постановление об утверждении схемы расположения земельного участка в межевую организацию для проведения государственного кадастрового учета земельного участка.
Максимальный срок выполнения действия - 2 дня со дня издания постановления администрации города Орска об утверждении схемы расположения земельного участка.
3.6.3. Межевая организация производит государственный кадастровый учет земельного участка.
3.6.4. Результатом административной процедуры является получение специалистом, ответственным за рассмотрение пакета документов, кадастрового паспорта земельного участка.
3.7. Публикация сообщения о предстоящем выделении земельного участка.
3.7.1. Основанием для публикации сообщения о предстоящем выделении земельного участка является наличие кадастрового паспорта земельного участка.
3.7.2. Специалист, ответственный за рассмотрение пакета документов, готовит письмо на имя главы города о возможности размещения в средствах массовой информации сообщения о предстоящем выделении земельного участка с указанием кадастрового номера, площади, местоположения и разрешенного использования земельного участка.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день со дня получения кадастрового паспорта земельного участка.
3.7.3. Письмо подписывается органом, предоставляющим муниципальную услугу, регистрируется в установленном порядке и поступает на рассмотрение главе города.
Максимальный срок выполнения действий - 3 дня со дня подготовки письма.
3.7.4. После подписания главой города письмо возвращается к специалисту, ответственному за рассмотрение пакета документов, который передает его для опубликования в средствах массовой информации.
Максимальный срок выполнения действий - 1 день со дня подписания письма главой города.
3.7.5. Результатом административной процедуры является поступление в орган, предоставляющий муниципальную услугу, заявлений на предоставление земельного участка согласно опубликованному сообщению.
Предложения и заявления по предстоящему выделению земельного участка принимаются в орган, предоставляющий муниципальную услугу, в течение 30 календарных дней со дня опубликования сообщения.
3.7.6. При поступлении 2-х и более заявлений на земельный участок по результатам публикации:
3.7.6.1. Принимается решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов). Основанием принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) является наличие 2-х и более заявлений на земельный участок по результатам публикации сообщения. Специалист, ответственный за рассмотрение пакета документов, готовит проект постановления администрации города Орска о проведении торгов (конкурсов, аукционов). Максимальный срок выполнения действия - 1 день со дня окончания срока приема заявлений по результатам публикации.
Проект постановления администрации города Орска о проведении торгов (конкурсов, аукционов) согласовывается и утверждается главой города в установленном в администрации г. Орска порядке. Максимальный срок выполнения действий - 14 дней со дня подготовки проекта постановления.
Результатом административной процедуры является издание постановления администрации города Орска о проведении торгов (конкурса, аукциона).
3.7.6.2. Производится оценка рыночной стоимости земельного участка или рыночного размера арендной платы за земельный участок. Основанием для оценки рыночной стоимости земельного участка или рыночного размера годовой арендной платы за земельный участок является наличие кадастрового паспорта на земельный участок с указанием кадастровой стоимости земельного участка. Специалист, ответственный за рассмотрение пакета документов, готовит письмо независимому оценщику об оценке рыночного размера годовой арендной платы за земельный участок.
Письмо подписывается председателем органа, предоставляющего муниципальную услугу, регистрируется в установленном порядке и направляется независимому оценщику. Максимальный срок выполнения действий - 3 дня со дня подготовки письма.
Независимый оценщик производит оценку рыночной стоимости земельного участка или рыночного размера годовой арендной платы за земельный участок.
Результатом административной процедуры является получение специалистом, ответственным за рассмотрение пакета документов, отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка или рыночного размера годовой арендной платы за земельный участок.
3.7.6.3. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) органом, предоставляющим муниципальную услугу:
1) Ответственные специалисты готовят и проводят торги в соответствии с действующим законодательством.
Заявители муниципальной услуги на этапе, связанном с проведением аукциона по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, для участия в аукционе должны предоставить должностному лицу, отвечающему за проведение аукциона, следующие документы:
- заявку на участие в аукционе в установленной организатором аукциона форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Информация о перечне документов, необходимых для участия в аукционе, указывается в извещении о проведении аукциона, которое размещается в газете "Орская газета". Извещение о проведении аукциона опубликовывается не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.
2) Результатом административной процедуры является подготовка протокола торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с указанием победителя аукциона.
Максимальный срок выполнения действия - 3 дня со дня проведения торгов.
3.7.7. При поступлении одного заявления на земельный участок по результатам публикации ответственный специалист издает постановление о предоставлении земельного участка в собственность (аренду).
3.8. Подготовка постановления администрации г. Орска о предоставлении земельного участка в собственность (в аренду).
3.8.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является получение ответственным специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу, заявления и документов о предоставлении земельного участка в собственность (в аренду). А в случае проведения торгов (конкурсов аукционов) - наличие протокола торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка с указанием победителя аукциона. Далее специалист органа, предоставляющего муниципальную услугу, готовит проект постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность (в аренду), который проходит согласование и подписывается главой города Орска в порядке делопроизводства, установленном администрацией города Орска, или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, установленным статьями 22, 28, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.8.2. Срок исполнения процедуры составляет 14 дней.
3.9. Подготовка договора купли - продажи (аренды) земельного участка.
3.9.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры при предоставлении муниципальной услуги в собственность является получение ответственным специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу, подписанного и зарегистрированного постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность и представленный заявителем документ, подтверждающий факт оплаты выкупной стоимости земельного участка. На основании вышеуказанных документов специалист органа, предоставляющего муниципальную услугу, готовит:
- договор купли - продажи земельного участка;
- акт установления цены земельного участка;
- письмо в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об отсутствии претензий к покупателю земельного участка и с предложением зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Договор, акт и письмо передаются председателю органа, предоставляющего муниципальную услугу, для подписания.
3.9.2. Основанием для начала исполнения административной процедуры при предоставлении муниципальной услуги в аренду является получение ответственным специалистом подписанного и зарегистрированного постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в аренду. На основании вышеуказанного документа специалист органа, предоставляющего муниципальную услугу, готовит договоры аренды земельного участка с приложением - расчетом арендной платы (далее - договор).
Договор с приложением передается председателю органа, предоставляющего муниципальную услугу, для подписания.
3.9.3. Срок исполнения процедуры составляет 7 дней.
3.10. Выдача готовых документов о предоставлении земельного участка в собственность (в аренду).
3.10.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры при предоставлении муниципальной услуги в собственность (в аренду) является получение ответственным специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу, подписанного главой города и зарегистрированного постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность (в аренду) и подписанного председателем органа, предоставляющего муниципальную услугу, договора купли - продажи (аренды) земельного участка. В случае предоставления земельного участка в собственность выдается акт установления цены земельного участка и письмо в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, подписанные председателем органа, предоставляющего муниципальную услугу. А при предоставлении земельного участка в аренду прилагаются расчеты арендной платы, подписанные начальником отдела земельных отношений органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Специалист органа, предоставляющего муниципальную услугу, после подписания указанных выше документов уведомляет заявителя о том, что ему необходимо получить готовые документы. При предоставлении земельных участков в собственность заявителю выдается постановление администрации города Орска, договор, акт и письмо, а при предоставлении земельного участка в аренду - постановление администрации города Орска и договор с приложением расчетов. Далее осуществляется государственная регистрация права собственности (или аренды) земельного участка в Орском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
3.10.2. Срок исполнения процедуры - в момент обращения заявителя.
3.11. Выдача уведомления об отказе в предоставлении земельного участка в собственность или аренду.
3.11.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры при предоставлении муниципальной услуги в собственность (в аренду) является получение ответственным специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу, заявления и документов о предоставлении земельного участка в собственность (в аренду) с решением главы города Орска об отказе, принятым по основаниям, указанным в п. 2.8 настоящего регламента, в предоставлении муниципальной услуги. Специалист готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в собственность (в аренду).
3.11.2. Проект уведомления об отказе передается председателю органа, предоставляющего муниципальную услугу, для подписания.
3.11.3. Уведомление об отказе подписывается председателем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
3.11.4. Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги в письменной форме направляется заявителю по почте (заказным письмом с уведомлением) либо выдается лично специалистом органа, предоставляющего муниципальную услугу, не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания председателем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
3.11.5. Решение об отказе в предоставлении земельного участка должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ст.ст. 22, 28, 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.11.6. Срок исполнения процедуры составляет 21 день.
IV. Формы контроля исполнения административного регламента
4.1. Контроль предоставления муниципальной услуги осуществляет председатель органа, предоставляющего муниципальную услугу.
4.2. Контроль исполнения административного регламента осуществляет начальник отдела по земельным отношениям органа, предоставляющего муниципальную услугу.
4.3. Ответственный исполнитель несет ответственность:
- за соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
- за прием от заявителя всех необходимых документов.
4.4. За нарушение требований настоящего административного регламента специалисты органа, предоставляющего муниципальную услугу, несут ответственность в установленном законом порядке.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц
или муниципальных служащих
5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения должностных лиц и органов, ответственных за предоставление муниципальной услуги. В части досудебного обжалования заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушения срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушения срока предоставления муниципальной услуги;
3) требования у заявителя документов, не предусмотренных настоящим административным регламентом, для предоставления муниципальной услуги;
4) отказа в приеме документов по основаниям, не предусмотренным п.п. 2.7.1 п. 2.7 настоящего административного регламента;
5) отказа в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, не предусмотренным п.п. 2.8.1 п. 2.8 настоящего административного регламента;
6) затребования с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы;
7) отказа должностных лиц или органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушения срока таких исправлений.
5.2. Жалоба в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме направляется:
1) начальнику отдела по земельным отношениям органа, предоставляющего муниципальную услугу;
2) председателю органа, предоставляющего муниципальную услугу;
3) заместителю главы администрации города по финансово-экономической политике;
4) главе города.
5.3. Жалоба направляется письменно по почте, с помощью использования средств телефонной, факсимильной связи, сети Интернет и на официальный сайт администрации г. Орска или принимается при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба содержит:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, - отдел земельных отношений КУИ г. Орска;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя, а также номер контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) должностных лиц или специалистов органа, предоставляющего муниципальную услугу;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) должностных лиц или специалистов органа, предоставляющего муниципальную услугу. Заявителем представляются документы (при наличии), подтверждающие его доводы, либо их копии.
5.5. Жалоба, поступившая в администрацию города Орска, подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации. В случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, или должностного лица в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения сроков таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы администрация г. Орска принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных должностным лицом органа, предоставляющего муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах;
2) отказать в удовлетворении жалобы.
5.7. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.6 настоящего административного регламента.
Приложение 1
к административному регламенту
администрации города Орска
по предоставлению
муниципальной услуги
"Предоставление гражданам
земельных участков
сельскохозяйственного назначения,
находящихся на территории
муниципального образования
"Город Орск",
для ведения крестьянского
(фермерского) хозяйства"
БЛОК-СХЕМА
последовательности предоставления муниципальной услуги
"Предоставление гражданам земельных участков
сельскохозяйственного назначения, находящихся
на территории муниципального образования "Город Орск",
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства"
Обращение заявителя в администрацию > Обращение заявителя в администрацию города Орска с документами, <
города Орска с целью получения необходимыми для предоставления муниципальной услуги,
консультации о порядке предоставления на личном приеме (кабинет № 219)
муниципальной услуги
\/ \/
\/ В случае личного обращения заявителя В случае направления письменного обращения
Консультирование заявителя
ответственным специалистом отдела \/ \/
земельных отношений органа,
предоставляющего муниципальную услугу Проверка наличия документов, Документы поступают в приемную органа,
необходимых для предоставления предоставляющего муниципальную услугу
муниципальной услуги
\/
Прием заявления и полного пакета документов
\/ \/
Регистрация заявления в электронной базе входящих документов органа,
предоставляющего муниципальную услугу
\/
Направление заявления и документов в приемную главы
города Орска
В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги \/
специалист готовит уведомление об отказе в предоставлении земельного
участка в собственность (или аренду) < Рассмотрение документов главой города Орска
\/
\/
Направление документов в орган, предоставляющий
Направление заявителю по почте уведомления об отказе либо выдача муниципальную услугу
уведомления лично заявителю
\/
Рассмотрение документов председателем органа,
предоставляющего муниципальную услугу
\/
Направление заявления и документов начальнику
отдела земельных отношений органа, предоставляющего
муниципальную услугу
\/
Назначение ответственного исполнителя органа,
предоставляющего муниципальную услугу
\/ \/
В случае непредставления заявителем документов, указанных В случае непредставления заявителем документов, указанных
в п.п. 2.6.4 п. 2.6 настоящего административного регламента в п.п. 2.6.3 п. 2.6 настоящего административного регламента
\/
\/
Ответственный специалист органа, предоставляющего муниципальную
услугу, осуществляет запрос соответствующих документов Возврат документов на доработку с согласия заявителя
посредством межведомственного взаимодействия
\/
\/
При отказе заявителя специалисту органа, предоставляющего
Получение необходимых документов и приобщение муниципальную услугу, принять документы на доработку и
их к документам, представленным заявителем разъяснить заявителю основания для отказа в
предоставлении муниципальной услуги
\/
Подготовка проекта поручения в межевую организацию на изготовление
схемы расположения земельного участка
\/
Подготовка схемы расположения и определение границ земельного участка
межевой организацией
\/
Получение специалистом, ответственным за подготовку документов, схемы
расположения земельного участка из межевой организации
\/
Подготовка проекта постановления администрации города Орска об
утверждении схемы расположения земельного участка
\/
Согласование и издание в установленном порядке постановления
администрации города Орска об утверждении схемы расположения земельного
участка
\/
Направление специалистом, ответственным за рассмотрение пакета
документов, постановления об утверждении схемы расположения земельного
участка в межевую организацию для проведения государственного
кадастрового учета земельного участка
\/
Проведение государственного кадастрового учета земельного участка
\/
Получение специалистом, ответственным за подготовку документов,
кадастрового паспорта земельного участка
\/
Подготовка специалистом, ответственным за подготовку документов, письма
на имя главы города о возможности размещения в средствах массовой
информации сообщения о предстоящем выделении земельного участка
\/
Рассмотрение и подписание письма о возможности публикации главой города
\/
Опубликование письма в средствах массовой информации
\/
Поступление в орган, предоставляющий муниципальную услугу, заявлений на
предоставление земельного участка
\/ \/
При поступлении одного заявления на земельный участок При поступлении двух и более заявлений на земельный участок
по результатам публикации по результатам публикации
\/
Принятие решения о проведении торгов (конкурса, аукциона)
\/
Подготовка специалистом, ответственным за подготовку документов, проекта
постановления администрации города Орска о проведении торгов (конкурса, аукциона)
\/
Согласование и издание проекта постановления о проведении торгов (конкурса, аукциона)
в установленном порядке
\/
Оценка рыночного размера арендной платы за земельный участок
\/
Организация и проведение торгов (конкурса, аукциона) органом,
предоставляющим муниципальную услугу
\/
Подготовка протокола торгов по продаже земельного участка или продаже права на
заключение договора аренды земельного участка с указанием победителя аукциона
\/ \/
Подготовка постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность (аренду)
\/
Согласование и издание в установленном порядке постановления администрации города Орска о предоставлении земельного участка в собственность (аренду)
\/ \/
При предоставлении земельного участка При предоставлении земельного участка в аренду
в собственность
\/ \/
Подготовка договора купли - продажи земельного участка, акта Подготовка договора аренды земельного участка
установления цены земельного участка, письма в управление и расчета арендной платы
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Оренбургской области об отсутствии претензий к
покупателю
\/ \/
Выдача готовых документов о предоставлении земельного участка в собственность (аренду)
\/
Государственная регистрация права собственности (аренды) земельного участка в управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в установленном законодательством порядке
------------------------------------------------------------------