Решение Совета депутатов муниципального образования "Шарлыкский район" Оренбургской области от 08.10.2013 N 141 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета депутатов муниципального образования Шарлыкский район Оренбургской области от 16 июня 2006 года N 66 "Об утверждении Положения "О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в Шарлыкском районе"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ШАРЛЫКСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
третий созыв
РЕШЕНИЕ
от 8 октября 2013 г. № 141
О внесении изменений и дополнений в решение Совета
депутатов муниципального образования Шарлыкский район
Оренбургской области от 16 июня 2006 года № 66
"Об утверждении Положения "О переводе жилых помещений
в нежилые и нежилых помещений в жилые в Шарлыкском районе"
В соответствии с главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Совета депутатов муниципального образования Шарлыкский район Оренбургской области от 26 декабря 2011 года № 51 "О принятии осуществления полномочий сельсоветов Шарлыкского района на 2012 - 2014 годы", постановлением администрации муниципального образования Шарлыкский район Оренбургской области от 28 марта 2013 года № 232-п "О создании Муниципального автономного учреждения Шарлыкского района Оренбургской области "Шарлыкский районный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", рассмотрев протест прокурора Шарлыкского района от 30 августа 2013 года № 7/2-2013 на решение Совета депутатов МО "Шарлыкский район" от 16.06.2006 № 66 "Об утверждении Положения "О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в Шарлыкском районе", на основании Устава муниципального образования Шарлыкский район Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Удовлетворить протест прокурора Шарлыкского района от 30 августа 2013 года № 7/2-2013 на решение Совета депутатов МО "Шарлыкский район" от 16.06.2006 № 66 "Об утверждении Положения "О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в Шарлыкском районе".
2. Внести следующие изменения и дополнения в решение Совета депутатов муниципального образования Шарлыкский район от 16 июня 2006 года № 66 "Об утверждении Положения "О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в Шарлыкском районе" (далее - решение):
2.1. В преамбуле решения слова "руководствуясь статьей 13 Устава Шарлыкского района" заменить словами "статей 4, 21, 32 Устава муниципального образования Шарлыкский район".
2.2. В пункте 2 решения слова "вступает в силу со дня его опубликования" заменить словами "вступает в силу после дня его опубликования".
2.3. В разделе 3 "Порядок оформления документов о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые" Положения "О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые Шарлыкского района", являющегося приложением к решению (далее - Положение):
2.3.1. Пункт 3.1 изложить в новой редакции:
"3.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) в администрацию непосредственно либо через муниципальное автономное учреждение Шарлыкского района Оренбургской области "Шарлыкский районный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:".
2.3.2. Пункт 3.1.2 изложить в новой редакции:
"3.1.2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);".
2.3.3. Дополнить новым пунктом 3.1А следующего содержания:
"3.1А. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами 3.1.3 и 3.1.4 пункта 3.1 Положения, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные подпунктом 3.1.2 пункта 3.1 настоящего Положения. Для рассмотрения заявления о переводе помещения администрация запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.".
2.3.4. Пункты 3.3 - 3.8 изложить в новой редакции:
"3.3. Администрация не вправе требовать от заявителя представления других документов, кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 3.1 Положения. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в администрацию запрошенные ею сведения и документы. Запрошенные сведения и документы представляются на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
3.4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается в форме постановления администрации по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктами 3.1 и 3.1А Положения документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в администрацию документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящим разделом положения возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 3.1 Положения, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в администрацию.
3.5. Администрация не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 3.4 настоящего положения решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Администрация одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
3.6. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в пункте 3.5 положения документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
3.7. Предусмотренный пунктом 3.5 положения документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведения его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
3.7.1. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в пункте 3.5 настоящего положения, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с подпунктом 3.1.5 пункта 3.1 настоящего положения, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном пунктом 3.5 настоящего положения документе.
3.7.2. Завершение указанных в пункте 3.7.1 переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной администрацией (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
3.8. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.".
2.3.5. Пункт 3.10 положения изложить в новой редакции:
"3.10. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 3.1 настоящего положения документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в администрацию ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если администрация после получения указанного ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с пунктом 3.1 настоящего положения, и не получила от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоблюдения предусмотренных пунктами 2.2, 2.3 условий перевода помещения;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.".
2.3.6. Дополнить положение новыми пунктами 3.11 и 3.12 следующего содержания:
"3.11. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.10 положения.
3.12. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.".
3. Обнародовать настоящее решение на официальном сайте муниципального образования Шарлыкский район http://mo-sl.orb.ru.
4. Настоящее решение вступает в силу после дня его обнародования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджетной, налоговой, финансовой политике, собственности и экономическим вопросам.
Глава
муниципального образования
Шарлыкский район
Оренбургской области
А.В.АМПИЛОГОВ
Председатель
Совета депутатов
муниципального образования
Шарлыкский район
Оренбургской области
В.М.РЫБАКОВ
------------------------------------------------------------------