Решение городского Совета депутатов муниципального образования город Бузулук Оренбургской области от 29.01.2013 N 367 "Об утверждении Положения о продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений на территории города Бузулука"

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БУЗУЛУК
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
IV созыв

РЕШЕНИЕ
от 29 января 2013 г. № 367

Об утверждении Положения о продаже земельных участков
собственникам расположенных на них зданий, строений,
сооружений на территории города Бузулука

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на основании статьи 25 Устава города Бузулука городской Совет депутатов
РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений на территории города Бузулука согласно приложению.

2. Решение городского Совета депутатов от 09.06.2009 № 470 "Об утверждении Положения о продаже земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости на территории города Бузулука" считать утратившим силу.

3. Поручить организацию исполнения решения Управлению имущественных отношений администрации города Бузулука (Ю.М. Елисеев).

4. Установить, что настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования путем размещения на официальном сайте администрации города Бузулука www.бузулук.рф и подлежит опубликованию в газете "Российская провинция".

5. Настоящее решение подлежит включению в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономическим вопросам.

Председатель
городского Совета депутатов
муниципального образования
город Бузулук
Оренбургской области
И.И.КАШКИН

Глава города Бузулука
Оренбургской области
Н.Н.НЕМКОВ





Приложение
к решению
городского Совета депутатов
муниципального образования
город Бузулук
Оренбургской области
от 29 января 2013 г. № 367

Положение
о продаже земельных участков собственникам
расположенных на них зданий, строений, сооружений
на территории города Бузулука

1. Общие положения

1.1. Положение о продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений на территории города Бузулука (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом Оренбургской области от 04.07.2005 № 2340/417-III-ОЗ "О цене выкупа земельных участков", постановлением Правительства Оренбургской области от 17.09.2012 № 810-п "Об утверждении порядка определения цены земельных участков, которые находятся в государственной собственности Оренбургской области или государственная собственность на которые не разграничена, порядок их оплаты, а также цены таких земельных участков для продажи собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений", Уставом муниципального образования город Бузулук Оренбургской области, и регулирует порядок продажи земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений на территории города Бузулука, за исключением земельных участков, не подлежащих приватизации, отчуждению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
1.2. Уполномоченным органом местного самоуправления на распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю при продаже земельных участков является администрация города Бузулука (далее - Продавец).
Решение о продаже земельного участка оформляется постановлением администрации города.
Прием заявлений и документов, а также подготовку проектов постановлений и договоров купли-продажи земельных участков осуществляет Управление имущественных отношений администрации города Бузулука (далее - Управление).
1.3. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, собственники зданий, строений, сооружений.
Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в собственность в порядке и с учетом требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность бесплатно.
1.4. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки прошедшие государственный кадастровый учет.
1.5. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Если доли в праве на такое здание, строение, сооружение не установлены, то заявители прилагают соглашение (справку) об определении долей в праве на такой земельный участок. В данном случае указанные лица совместно обращаются с заявлением о приобретении права на земельный участок.

2. Условия и порядок продажи земельных участков

2.1. Лица, заинтересованные в приобретении права собственности на земельные участки, обращаются в Управление имущественных отношений администрации города Бузулука и прилагают:
2.1.1. Заявление на выкуп земельного участка, по форме, согласно Приложению.
2.1.2. Копию документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом.
2.1.3. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписку из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельном участок.
2.1.4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения.
2.1.5. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
2.1.6. Выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок, или:
уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок.
2.1.7. Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.
2.1.8. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
2.1.9. Документ, подтверждающий обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка в собственность, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах 2.1.1 - 2.1.8 подпункта 2.1 пункта 2 настоящего Положения.
2.1.10. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
2.1.11. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, при обращении представителя заявителя (заявителей).
2.2. В месячный срок со дня поступления заявления рассматриваются представленные заявителем документы и готовится проект постановления администрации города о предоставлении запрашиваемого земельного участка в собственность.
2.3. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.
2.4. В месячный срок после подготовки постановления о предоставлении земельного участка за плату в собственность готовится проект договора купли-продажи земельного участка и данный проект направляется заявителю с предложением его заключения.
2.5. В случае, если документ (его копия или сведения, содержащиеся в нем), указанные в п. 2.1.8 не представлены заявителем, Управление имущественных отношений администрации города Бузулука направляет межведомственный запрос о предоставлении недостающего документа с использованием единой системы межведомственного взаимодействия.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка Управление имущественных отношений администрации города Бузулука в месячный срок запрашивает в Управлении градообразования и капитального строительства города Бузулука утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и выдает ее лицу, заинтересованному в приобретении права собственности на земельный участок, которое обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровые работы, а также обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2.6. В двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимается решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в подпункте 2.1 пункта 2 настоящего Положения.
2.7. Порядок определения цены земельных участков, порядок их оплаты определяются согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 17.09.2012 № 810-п "Об утверждении порядка определения цены земельных участков, которые находятся в государственной собственности Оренбургской области или государственная собственность на которые не разграничена, порядок их оплаты, а также цены таких земельных участков для продажи собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
2.8. Оплата цены земельного участка при его продаже осуществляется путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи земельного участка, в соответствии с требованиями бюджетного законодательства. Полная оплата цены земельного участка производится до регистрации права собственности на земельный участок в предусмотренный условиями договора купли-продажи срок.
2.9. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2.10. Доходы, поступающие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

3. Заключительные положения

3.1. Условия, не предусмотренные настоящим положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Начальник Управления
имущественных отношений
администрации
города Бузулука
Оренбургской области
Ю.М.ЕЛИСЕЕВ





Приложение
к Положению
о продаже земельных участков
собственникам расположенных
на них объектов недвижимости
на территории города Бузулука

Главе города Бузулука
от ________________________________
___________________________________
(местонахождение юридического лица,
место регистрации физического лица,
банковские реквизиты)
___________________________________
(телефон (факс) заявителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу продать в собственность земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью _______, кадастровый номер _____________________, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащий(ие) заявителю на праве собственности (далее земельный участок).
1. Сведения о земельном участке:
1.1. Категория земельного участка:
земли населенных пунктов.
1.2. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
Оренбургская область, город Бузулук, ______________________________________
___________________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка _______
___________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок _____________
___________________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель
использует земельный участок ______________________________________________
(наименование, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса РФ и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:


№ Наименование Собственник(и) Реквизиты Распределение
п/п объекта правоудостоверяющих долей в праве
документов собственности
на объект
недвижимости <*>




На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.
2.2. Основание возникновения права собственности на объект недвижимости у заявителя(ей) <*> ____________________________________________ (основание перехода права собственности, реквизиты документов о переходе права собственности на объект(ы) недвижимости после их приватизации).

Заявитель _____________________________________________ ______________
(Ф.И.О., должность представителя юридического (подпись)
лица, Ф.И.О. физического лица)

М.П.

"___" ______________ 20__ г.


------------------------------------------------------------------