Постановление Администрации города Орска Оренбургской области от 03.04.2013 N 2236-п "Об утверждении административного регламента администрации города Орска по предоставлению муниципальной услуги "Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе в согласовании"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРСКА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. № 2236-п
Об утверждении административного регламента
администрации города Орска по предоставлению
муниципальной услуги "Прием документов, необходимых
для согласования перепланировки и (или) переустройства
жилого помещения, а также выдача соответствующих
решений о согласовании или об отказе в согласовании"
В целях повышения эффективности и качества деятельности администрации города Орска, ее отраслевых (функциональных) и территориальных органов, муниципальных предприятий и муниципальных учреждений города Орска по обеспечению реализации прав и законных интересов физических и юридических лиц при предоставлении муниципальных услуг и исполнении муниципальных функций, а также во исполнение Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановления администрации города Орска от 23 сентября 2010 г. № 7478-п "О внедрении системы административных регламентов в г. Орске", руководствуясь статьей 25 Устава города Орска:
1. Утвердить административный регламент администрации города Орска по предоставлению муниципальной услуги "Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе в согласовании" (далее - административный регламент) согласно приложению.
2. Заместителю главы администрации города по муниципальному хозяйству С.В. Егеру и и.о. начальника управления жилищно-коммунального хозяйства М.А. Климонтову организовать работу по предоставлению муниципальной услуги "Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе в согласовании" в соответствии с требованиями административного регламента.
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Орская газета".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города В.Н. Козупицу.
Глава города Орска
Оренбургской области
В.А.ФРАНЦ
Приложение
к постановлению
администрации города Орска
Оренбургской области
от 3 апреля 2013 г. № 2236-п
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
администрации города Орска по предоставлению муниципальной
услуги "Прием документов, необходимых для согласования
перепланировки и (или) переустройства жилого помещения,
а также выдача соответствующих решений о согласовании
или об отказе в согласовании"
I. Общие положения
1.1. Область применения
1.1.1. Административный регламент администрации города Орска по предоставлению муниципальной услуги "Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе в согласовании" (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, определения сроков, состава и последовательности выполнения административных процедур при предоставлении муниципальной услуги "Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе в согласовании" (далее - административная услуга).
1.1.2. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - решение) представляет собой документ, дающий право проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
1.1.3. В настоящем административном регламенте используются следующие понятия.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Заявитель - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо.
Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения - документ по форме, установленной Правительством Российской Федерации, являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в объеме согласно проектной документации.
Акт приемочной комиссии - документ, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утверждается постановлением администрации города Орска и является основанием для внесения изменений в документы государственного учета объекта.
Выдача документации о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании - физическая передача документа специалистом управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска заявителю.
Орган, осуществляющий согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или отказ в согласовании - орган местного самоуправления (далее - уполномоченный на согласование орган).
1.2. Заявители муниципальной услуги
1.2.1. Заявителями муниципальной услуги являются собственники жилых помещений, заинтересованные в получении решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:
- индивидуальные предприниматели или юридические лица;
- физические лица.
1.2.2. Заявления на предоставление муниципальной услуги от несовершеннолетних граждан в возрасте до 18 лет не рассматриваются, кроме случаев, установленных законодательством.
1.3. Порядок информирования о муниципальной услуге
1.3.1. Информация о предоставлении муниципальной услуги является открытой и общедоступной.
Информацию о предоставлении муниципальной услуги можно получить:
- лично;
- с помощью использования телефонной связи;
- с помощью использования электронной почты.
1.3.2. Основными требованиями к информированию граждан являются:
1) достоверность предоставляемой информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;
2) четкость в изложении информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;
3) полнота информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;
4) наглядность форм предоставляемой информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;
5) удобство и доступность получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;
6) оперативность предоставления информации о процедуре предоставления муниципальной услуги.
1.3.3. Для получения информации заинтересованные лица вправе обратиться в производственно-технический отдел управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска (далее - ПТО УЖКХ):
- по адресу: 462404, Оренбургская обл., г. Орск, ул. Нефтяников, 10, каб. № 20;
- по телефону: 8(3537)25-47-87;
- по электронной почте: pto-evgeniaj@mail.ru; mpoorsk-@mail.ru;
- на официальный сайт администрации города: www.orsk-adm.ru;
- на портал государственных услуг по адресу: www.gosuslugi.ru.
1.3.4. График работы ПТО УЖКХ:
понедельник - четверг с 08.00 до 17.00 час.;
пятница - с 08.00 до 16.00 час.;
обеденный перерыв - с 13.00 до 13.48 час.;
выходные дни - суббота, воскресенье.
1.4. Порядок получения консультаций
о предоставлении муниципальной услуги
1.4.1. Получение консультаций о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в ПТО УЖКХ.
1.4.2. Консультирование содержит следующую информацию:
1) о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
2) о комплектности (достаточности) представленных документов;
3) правильности оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
4) времени приема, порядке и сроках выдачи документов;
5) о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги;
6) о графике работы ПТО УЖКХ - пп. 1.3.3 п. 1.3 настоящего административного регламента.
1.4.3. Время консультирования составляет 15 - 20 минут.
1.4.4. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты ПТО УЖКХ подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.
Ответ на телефонный звонок начинается с информации о наименовании органа, в который поступил звонок, фамилии, имени, отчества и должности специалиста ПТО УЖКХ. При невозможности специалиста ПТО УЖКХ самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок переводится на другое должностное лицо или обратившемуся гражданину сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
II. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги
2.1.1. Наименование муниципальной услуги - "Прием документов, необходимых для согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, а также выдача соответствующих решений о согласовании или об отказе в согласовании".
2.2. Наименование органа,
предоставляющего муниципальную услугу
2.2.1. Муниципальная услуга предоставляется администрацией города в лице уполномоченного органа - управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска.
2.2.2. Прием документов, необходимых для получения муниципальной услуги, и выдача результатов предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами ПТО УЖКХ.
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги
2.3.1. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1) выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
2) выдача решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги
2.4.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений принимается по результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему заявителем документов в соответствии с пп. 2.6.1 п. 2.6 настоящего административного регламента не позднее чем через сорок пять календарных дней со дня регистрации заявления в приемной управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска (далее - УЖКХ).
2.4.2. Специалисты НТО УЖКХ не позднее чем через три календарных дня со дня принятия решения о согласовании выдают или направляют по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
2.5. Правовые основания
для предоставления муниципальной услуги
2.5.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативно-правовыми документами:
- Конституцией Российской Федерации (принята 12 декабря 1993 г.);
- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ;
- Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
- Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
- Уставом города Орска.
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых
в соответствии с законодательными или иными нормативными
правовыми актами для предоставления муниципальной услуги
2.6.1. Для предоставления муниципальной услуги заявитель направляет (представляет) в ПТО УКЖХ следующие документы:
1) заявление о перепланировке и (или) переустройстве жилого помещения по форме согласно приложению № 1;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в том случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пп. 4 и 6 настоящего пункта, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пп. 2 настоящего пункта.
2.6.2. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представления других документов, кроме документов, установленных пп. 2.6.1 п. 2.6 настоящего административного регламента.
2.6.3. В случае если заявителем по собственной инициативе не представлены документы, указанные в пп. 2, 4, 6 п. 2.6.1 настоящего административного регламента, специалист ПТО УЖКХ осуществляет запрос соответствующих документов посредством межведомственного взаимодействия.
2.6.4. В случае если заявителем не представлены документы, указанные в пп. 1, 3, 5 п. 2.6.1 настоящего административного регламента, специалист ПТО УЖКХ осуществляет возврат предоставленных документов на доработку с согласия заявителя. В случае отказа заявителя принять документы на доработку специалист ПТО УЖКХ разъясняет заявителю основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанные в п. 2.8 настоящего административного регламента.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований
для отказа в приеме документов, необходимых
для предоставления муниципальной услуги
2.7.1. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является обращение с целью предоставления муниципальной услуги неуполномоченного лица.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований
для отказа в предоставлении муниципальной услуги
2.8.1. Отказ в предоставлении муниципальной услуги производится в случае:
1) непредставления определенных пп. 2.6.1 п. 2.6 настоящего административного регламента и ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2) поступления в ПТО УКЖХ ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пп. 2.6.1 п. 2.6 настоящего административного регламента и ч. 2.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если ПТО УКЖХ после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с пп. 2.6.1 п. 2.6 настоящего административного регламента и частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
3) представления документов в ненадлежащий орган;
4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.8.2. Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пп. 2.8.1 п. 2.8 настоящего административного регламента и ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.8.3. Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении
муниципальной услуги, и способы ее взимания
2.9.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди
при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги
и при получении результата предоставления
муниципальной услуги
2.10.1. Под запросом о предоставлении муниципальной услуги в настоящем административном регламенте понимается заявление и приложенные к нему заявителем в соответствии с пп. 2.6.1 п. 2.6 настоящего административного регламента документы.
2.10.2. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги составляет не более 30 мин.
2.10.3. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 15 мин.
2.11. Срок регистрации запроса заявителя
о предоставлении муниципальной услуги
2.11.1. Срок регистрации заявления составляет один рабочий день со дня его поступления в УЖКХ.
2.12. Требования к помещениям,
в которых предоставляется муниципальная услуга
2.12.1. Прием заявителей муниципальной услуги осуществляется в помещении ПТО УЖКХ, расположенном по адресу: 462404, Оренбургская область, г. Орск, ул. Нефтяников, 10, каб. № 20.
2.12.2. Помещение для предоставления муниципальной услуги обеспечивается необходимым оборудованием (компьютерами, средствами связи, включая Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и методическими материалами, наглядной информацией, стульями и столами, а также системами кондиционирования (охлаждения и нагревания) воздуха, средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
2.12.3. Помещение для предоставления муниципальной услуги обеспечивается доступными местами общего пользования (туалетами) и хранения верхней одежды посетителей, оборудуется комфортными местами ожидания для посетителей (сидячими местами и столами (стойками) для возможности оформления документов).
2.12.4. Помещение для предоставления муниципальной услуги обеспечивается средствами пожаротушения и оказания первой медицинской помощи (аптечкой).
2.12.5. На кабинете или непосредственно на рабочих местах специалистов ПТО УЖКХ, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, указываются фамилия, имя, отчество и должность каждого специалиста ПТО УЖКХ.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги
Показатели доступности и качества муниципальной услуги Целевое Единицы
значение измерения
Доля случаев предоставления муниципальной услуги в 100 %
установленные сроки от общего количества случаев на
предоставление муниципальной услуги
Доля предоставленных консультаций по вопросу 100 %
предоставления муниципальной услуги от общего
количества обращений в ПТО УЖКХ администрации г. Орска
III. Состав, последовательность
и сроки выполнения административных
процедур, требования к порядку их выполнения
3.1. Последовательность административных процедур
3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие процедуры:
1) обращение заявителя;
2) прием и проверку документов:
3) рассмотрение документов;
4) выдачу или отказ в выдаче согласования перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
3.1.2. Последовательность предоставления муниципальной услуги представлена в блок-схеме (приложение № 2).
3.2. Обращение заявителя
3.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является обращение заявителя в УЖКХ с целью получения консультации о предоставлении муниципальной услуги, а также обращение заявителя с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги.
3.2.2. При обращении заявителя в УЖКХ с целью получения консультации специалист ПТО УЖКХ подробно разъясняет заявителю порядок предоставления муниципальной услуги, сроки ее предоставления, документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, и основания отказа в предоставлении муниципальной услуги.
В случае обращения заявителя с документами, указанными в пп. 2.6.1 п. 2.6 настоящего административного регламента, специалист ПТО УЖКХ принимает и проверяет предоставленные документы.
Время консультирования при личном приеме и по телефону составляет не более 15 минут.
3.3. Прием и проверка документов
3.3.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является обращение заявителя в УЖКХ с заявлением о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения по форме в соответствии с приложением № 1 к настоящему административному регламенту и документами, указанными в пп. 2.6.1 п. 2.6 настоящего административного регламента.
3.3.2. Заявление о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения с приложением комплекта документов, указанных в пп. 2.6.1 п. 2.6 настоящего административного регламента, представляется заявителем в УЖКХ:
- в приемную УЖКХ по адресу: г. Орск, ул. Нефтяников, 10, каб. № 27;
- начальнику, заместителю начальника, специалистам ПТО УЖКХ в дни и часы, указанные в пп. 1.3.4 п. 1.3 настоящего административного регламента.
В случае если заявителем по собственной инициативе не представлены документы, указанные в пп. 2, 4, 6 п. 2.6.1 настоящего административного регламента, специалист ПТО УЖКХ осуществляет запрос соответствующих документов посредством межведомственного взаимодействия.
В случае если заявителем не представлены документы, указанные в пп. 1, 3, 5 п. 2.6.1 настоящего административного регламента, специалист ПТО УЖКХ осуществляет возврат предоставленных документов на доработку с согласия заявителя. В случае отказа заявителя принять документы на доработку специалист ПТО УЖКХ письменно разъясняет заявителю основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанные в п. 2.8 настоящего административного регламента.
3.3.3. На заявлении должностное лицо, принявшее комплект документов, делает пометку с надписью: "Документы приняты для рассмотрения в каб. № ___", ставит свою подпись и направляет заявителя в приемную УЖКХ для регистрации.
3.3.4. Заявление о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения регистрируется в приемной УЖКХ секретарем в срок не более одного календарного дня со дня подачи заявления в журнале регистрации обращений. Копию заявления с отметкой о приеме документов секретарь возвращает заявителю.
3.3.5. Срок исполнения административной процедуры составляет не более одного календарного дня со дня обращения заявителя в УЖКХ с заявлением о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.
3.4. Рассмотрение документов
3.4.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является регистрация секретарем УЖКХ полного комплекта документов заявителя.
3.4.1.1. Зарегистрированное заявление со всеми приложенными к нему заявителем документами секретарь подает на рассмотрение начальнику УЖКХ;
3.4.1.2. Начальник УЖКХ в течение 1 календарного дня определяет специалиста ПТО УЖКХ, в чьи должностные обязанности входит рассмотрение данного заявления, визирует заявление с указанием фамилии специалиста-исполнителя, через секретаря передает комплект документов с заявлением указанному в визе специалисту ПТО УЖКХ;
3.4.1.3. В течение 7 календарных дней со дня регистрации заявления должностное лицо, в чьи должностные обязанности входит рассмотрение вопроса о выдаче согласования переустройства и (или) перепланировки: обеспечивает проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пп. 2.6.1 п. 2.6 настоящего административного регламента; проводит осмотр объекта; оформляет согласование или отказ в выдаче такого согласования с указанием причин отказа;
3.4.1.4. При отсутствии оснований для отказа, указанных в пп. 2.8.1 п. 2.8 настоящего административного регламента, должностное лицо оформляет согласование переустройства и (или) перепланировки по установленной форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. № 266 "Форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", и подает его с сопроводительным письмом для главы города на подпись начальнику УЖКХ. Начальник УЖКХ визирует сопроводительное письмо и через секретаря направляет комплект документов с заявлением, сопроводительным письмом, бланком решения для рассмотрения и подписания главе города Орска;
3.4.1.5. В случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, указанным в пп. 2.8.1 п. 2.8 настоящего административного регламента, должностное лицо, в чьи должностные обязанности входит рассмотрение вопроса о выдаче согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, готовит проект решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги (с указанием причин отказа) и передает его с приложением всех материалов главе города Орска либо начальнику УЖКХ (согласно полномочиям, указанным в доверенности) для подписания;
3.4.1.6. Срок исполнения административной процедуры составляет не более двадцати календарных дней со дня регистрации заявления в приемной УЖКХ.
3.5. Выдача или отказ в выдаче согласования
перепланировки и (или) переустройства жилого помещения
3.5.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является принятие решения о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.5.1.1. Основанием для начала выдачи документа является подписанное главой города Орска решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или отказ в выдаче данного согласования;
3.5.1.2. О готовности документов (согласования или отказа в согласовании) заявителю сообщается специалистом ПТО УЖКХ после проведения регистрации в тот же день по телефонам, указанным в заявлении, одновременно согласовывается с заявителем и назначается день и время получения документов;
3.5.1.3. Должностное лицо, ответственное за выдачу документов, выдает документы заявителю на основании представленного паспорта или другого документа, удостоверяющего личность. В случае получения документов доверенным лицом заявителя таким лицом предъявляется доверенность;
3.5.1.4. Выдача согласования в предоставлении муниципальной услуги осуществляется не позднее 45 календарных дней со дня обращения заявителя в УЖКХ.
3.5.2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, утверждаемым постановлением администрации города Орска "Об утверждении акта приемочной комиссии после завершения работ по перепланировке жилого помещения".
3.5.3. Акт приемочной комиссии после утверждения направляется УЖКХ в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества.
3.5.4. В состав приемочной комиссии включаются представители:
1) заявителя:
2) жилищно-эксплуатационной службы жилого дома;
3) комитета архитектуры и градостроительства администрации г. Орска;
4) УЖКХ;
5) подрядной организации, выполнившей работы по переустройству и перепланировке жилого помещения (в случае осуществления работ на основании договора подряда).
3.5.5. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (пп. 1.1.2 п. 1.2 настоящего административного регламента) или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
3.5.6. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
3.5.7. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.5.8. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
3.5.9. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок, установленный органом, осуществляющим согласование, данный орган обязан в срок до 30 дней обратиться в суд с иском в отношении:
- собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являющегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
IV. Формы контроля за исполнением
административного регламента
4.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги и принятием решений работниками УЖКХ, осуществляется начальником УЖКХ, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
4.2. Специалист ПТО УЖКХ, ответственный за предоставление муниципальной услуги, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка предоставления муниципальной услуги, соответствие результатов предоставления муниципальной услуги требованиям законодательства Российской Федерации.
V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа, предоставляющего
муниципальную услугу, а также должностных лиц
или муниципальных служащих
5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения должностных лиц и органов, ответственных за предоставление муниципальной услуги. В части досудебного обжалования заявитель обращается с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных настоящим административным регламентом для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным пп. 2.7.1 п. 2.7 настоящего административного регламента;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, не предусмотренным пп. 2.8.1 п. 2.8 настоящего административного регламента;
6) требование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы;
7) отказ должностных лиц или УЖКХ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение срока таких исправлений.
5.2. Жалоба в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме подается в администрацию города:
1) начальнику ПТО УЖКХ;
2) начальнику УЖКХ;
3) заместителю главы администрации города по муниципальному хозяйству;
4) главе города Орска.
5.3. Жалоба направляется по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта УЖКХ, а также принимается при личном приеме заявителя.
5.4. Жалоба содержит:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, - УЖКХ;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя, а также номер контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) должностных лиц или УЖКХ, предоставляющих муниципальную услугу;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) должностных лиц или УЖКХ, предоставляющих муниципальную услугу. Заявителем представляются документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
5.5. Жалоба, поступившая в администрацию города Орска, подлежит рассмотрению в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа УЖКХ или должностного лица УЖКХ в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения сроков таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.
5.6. По результатам рассмотрения жалобы администрация г. Орска принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных должностным лицом УЖКХ опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах;
2) отказать в удовлетворении жалобы.
5.7. Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.6 настоящего административного регламента.
Приложение 1
к административному регламенту
администрации города Орска
по предоставлению муниципальной услуги
"Прием документов, необходимых
для согласования перепланировки
и (или) переустройства жилого помещения,
а также выдача соответствующих
решений о согласовании
или об отказе в согласовании"
В ___________________________________________
(наименование органа местного самоуправления
_____________________________________________
муниципального образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке
жилого помещения
от ________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого
___________________________________________________________________________
помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей
___________________________________________________________________________
собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников
___________________________________________________________________________
либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их
___________________________________________________________________________
интересы)
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда
выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического
лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты
доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием
реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к
заявлению.
Место нахождения жилого помещения: ____________________________________
(указывается полный адрес:
___________________________________________________________________________
субъект Российской Федерации, муниципальное образование, поселение,
___________________________________________________________________________
улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
___________________________________________________________________________
Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу разрешить ___________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
__________________________________________ жилого помещения, занимаемого на
перепланировку - нужное указать)
основании _________________________________________________________________
(права собственности, договора найма, договора аренды - нужное указать)
___________________________________________________________________________
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "____" ____________ 20__ г.
по "____" ____________ 20__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ____________ по __________
часов в ______ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования город Орск либо уполномоченного им органа для проверки хода
работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от "____" ____________ 20__ г.
№ _______
№ Фамилия, Документ, удостоверяющий Подпись Отметка о нотариальном
п/п имя, личность (серия, номер, кем <*> заверении подписей лиц
отчество и когда выдан)
1 2 3 4 5
--------------------------------
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия)
_____________________ на ____________________ листах;
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на ________ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения на ____________________ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры
о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом,
в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на ____________________ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на
___________________ листах (при необходимости);
6) иные документы: ________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"___" __________ 20__ г. __________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___" __________ 20__ г. __________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___" __________ 20__ г. __________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"___" __________ 20__ г. __________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
___________________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "_____" ________________ 20__ г.
Входящий номер регистрации заявления ________________________________
Выдана расписка в получении документов "_____" ________________ 20__ г.
№ _____________________
"_____" ________________ 20__ г.
_______________________
(подпись заявителя)
Расписку получил
_____________________________________________________________________
(должность, ФИО должностного лица, принявшего заявление)
(подпись)
______________________
--------------------------------
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде
согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об
этом в графе 5.
Приложение 2
к административному регламенту
администрации города Орска
по предоставлению муниципальной услуги
"Прием документов, необходимых
для согласования перепланировки
и (или) переустройства жилого помещения,
а также выдача соответствующих
решений о согласовании
или об отказе в согласовании"
БЛОК-СХЕМА
предоставления муниципальной услуги
"Прием документов, необходимых для согласования
перепланировки и (или) переустройства жилого помещения,
а также выдача соответствующих решений о согласовании
или об отказе в согласовании"
Обращение заявителя в ПТО УЖКХ с Обращение заявителя в ПТО УЖКХ с
целью получения консультации о документами, необходимыми для
предоставлении муниципальной услуги предоставления муниципальной услуги
\/ /\ \/ \/ /\
Консультирование заявителя через Непосредственно
ответственным исполнителем ПТО УЖКХ секретаря к специалисту
УЖКХ ПТО УЖКХ
\/
Представлены все необходимые
документы
Да Нет
\/ \/ \/ \/
Прием и регистрация заявления и документов заявителя в Уведомление
приемной УЖКХ заявителя о
недостатках
\/
Передача заявления и документов заявителя в отдел
документационного обеспечения управления делами
администрации г. Орска Возврат
документов
заявителю
\/ для
доработки
Рассмотрение заявления и документов заявителя
главой города
\/
Возвращение заявления и документов заявителя в приемную УЖКХ с визой
главы города
\/
Рассмотрение заявления и документов заявителя руководителем УЖКХ,
назначение ответственного специалиста УЖКХ
\/
Проверка документов заявителя ответственным специалистом УЖКХ
\/
Да Представленные документы Нет
соответствуют требованиям законодательства
\/ \/
Подготовка специалистом УЖКХ решения о Подготовка специалистом
согласовании перепланировки и (или) УЖКХ решения об отказе
переустройства жилого помещения и проекта в согласовании
постановления администрации города Орска о переустройства и (или)
согласовании перепланировки и (или) перепланировки
переустройства жилого помещения
> Визирование документа начальником <
УЖКХ
\/
Регистрация завизированных документов в приемной УЖКХ
\/
Подписание документа главой города
\/
Направление подписанного документа в УЖКХ
\/
Выдача документа заявителю
------------------------------------------------------------------