Решение Совета депутатов муниципального образования городское поселение город Соль-Илецк Оренбургской области от 20.03.2013 N 222 "Об утверждении порядка определения размеров арендной платы за использование земельных участков"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ГОРОД СОЛЬ-ИЛЕЦК
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
XXX заседание II созыва

РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2013 г. № 222

Об утверждении порядка определения размеров
арендной платы за использование земельных участков

На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом МО ГП г. Соль-Илецка Совет депутатов муниципального образования городского поселения город Соль-Илецк
РЕШИЛ:

1. Утвердить порядок определения размеров арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности МО ГП г. Соль-Илецка, согласно приложениям 1, 2.

2. Поручить исполнение мероприятий по организации данного решения председателю комитета по имуществу и учету жилья.


5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по бюджетной, налоговой и финансовой политике, собственности и экономическим вопросам.

6. Решение вступает в силу с момента обнародования.

Глава
муниципального образования
городское поселение
город Соль-Илецк
Оренбургской области
Н.А.ПЕРШИН





Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
городское поселение
город Соль-Илецк
Оренбургской области
от 20 марта 2013 г. № 222

ПОРЯДОК
определения размеров арендной платы, условий
и сроков внесения арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в собственности
МО ГП г. Соль-Илецка

I. Общие положения

1. Порядок определения размеров арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности МО ГП г. Соль-Илецка (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами на территории МО ГП г. Соль-Илецка.
2. Настоящий Порядок распространяется на случаи аренды земельных участков, находящихся в собственности МО ГП г. Соль-Илецка.
3. Арендодателем земельных участков в соответствии с настоящим Порядком выступает администрация муниципального образования городского поселения г. Соль-Илецк, если законодательством Оренбургской области не установлено иное.

II. Порядок определения размера арендной
платы при предоставлении земельных участков

4. Арендная плата - денежная оплата за право пользования арендуемым имуществом. Размер арендной платы определяется договором аренды в соответствии с настоящим Порядком.
5. Размер арендной платы земельного участка устанавливается по результатам рыночной оценки на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, в случаях предоставления земельных участков:
по итогам проведения торгов (конкурсов, аукционов) независимо от категории и вида разрешенного использования земельных участков, сдаваемых по концессионному соглашению.
В остальных случаях размер арендной платы за использование земельных участков определяется по формуле:

A = S x Бап x Ка,

где:
A - размер годовой арендной платы за земельный участок;
S - площадь земельного участка;
Бап - базовая ставка арендной платы за земельные участки в размере кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка в зависимости от вида разрешенного использования, в рублях;
Ка - коэффициент арендатора, устанавливаемый в процентном отношении от кадастровой стоимости.
Изменение размера арендной платы на земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, а также на земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, сдаваемые по концессионному соглашению в целях улучшения инвестиционного климата на территории МО ГП г. Соль-Илецка, подлежит изменению один раз в год только с учетом коэффициента инфляции, устанавливаемого Федеральным законодательством РФ.
В остальных случаях изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по основаниям, предусмотренным настоящим Порядком, и в связи с его изменением; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, а также по иным основаниям, установленным договором аренды земельного участка.
Настоящим Порядком определяются земельные участки, для которых размер арендной платы за землю устанавливается в размере земельного налога:
1) земельные участки под садоводство, огородничество, индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, гаражи;
2) земельные участки, занятые объектами здравоохранения, образования, культуры, спорта, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства (бани, прачечные и т.д.), финансируемые из государственного или муниципального бюджетов;
3) земельные участки, на которых расположены трансформаторные подстанции, комплектные трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, газорегуляторные шкафные пункты, станции катодной защиты, пункты контроля загрязнения воздуха, насосные станции различных модификаций и назначений, котельные заводского изготовления (расположенные на отдельно сформированных земельных участках).
Коэффициент арендатора определяется в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков, применяемых при проведении государственной кадастровой оценки земель.
6. Размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается согласно абзацу 2 пункта 5 настоящего решения.
7. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, если проектно-сметной документацией не предусмотрено иное, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратного нижнего предела размера арендной платы на соответствующий земельный участок.
8. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями федерального и областного законодательства и настоящего Порядка.

III. Порядок и условия внесения арендной платы


11. Арендатор вносит арендную плату:
11.1. В соответствии с Приложением № 2: ежемесячно, равными долями в срок не позднее десятого числа текущего месяца.
12. Договором аренды могут быть предусмотрены условия внесения арендной платы единовременным платежом, в этом случае размер арендной платы, исчисленный на расчетной период, изменению не подлежит.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств в бюджет.
13. По истечении установленных сроков уплаты арендной платы не внесенная в доход консолидированного бюджета сумма считается недоимкой и истребуется в порядке, установленном действующим законодательством. За несвоевременное исполнение обязательств по внесению арендной платы устанавливается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, определенной Центральным банком Российской Федерации, и начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства.


V. Заключительные положения

14. Правоотношения по арендной плате, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются действующим законодательством.
Правоотношения, возникшие до вступления в силу настоящего Порядка, сохраняются до момента перезаключения договора аренды земельного участка на новый срок.





Приложение № 2
к решению
Совета депутатов
муниципального образования
городское поселение
город Соль-Илецк
Оренбургской области
от 20 марта 2013 г. № 222

Коэффициент
арендатора по землям МО городское поселение г. Соль-Илецк


№ Виды функционального В их числе подвиды Коэффициент
п/п использования функционального арендатора, в
использования процентах от
кадастровой
стоимости
земельного
участка %

1 Земли под объектами Предприятия
промышленности, транспорта,
связи, радиовещания, - энергетики (в т.ч. 7,12
телевидения и информатики нефтяная и газовая
промышленность)

- пищевая отрасль 14,72
(пекарни)

- мукомольно-крупяная и 8,55
комбикормовая отрасль

- элеваторы и ХПП 14,24

- производство 7,12
строительных материалов

Редакции, объекты 1,98
информатики

Предприятия связи, 21,47
издательства, телевидение,
радио

2 Земли под объектами Отдельно стоящие 24,54
торговли, рестораны, кафе, капитальные строения,
бары, летние кафе рестораны, кафе, бары

Рынки оптовой и розничной 9,82
торговли и мини-рынки
Встроенные помещения,
павильоны и киоски, летние
кафе, торгово-остановочные
комплексы, магазины

1 кв. м - 5 кв. м 319,03

6 кв. м - 10 кв. м 308

11 кв. м - 20 кв. м 300,7

12 кв. м - 30 кв. м 240,50

31 кв. м - 40 кв. м 152,15

41 кв. м - 50 кв. м 107,98

51 кв. м - 150 кв. м 53,99

151 кв. м и более 60,08

3 Кредитно-финансовые 12,82
учреждения (банки, страховые
компании)

4 Земли под гаражами и Автостоянки 19,56
автостоянками

5 Земли под АЗС АЗС 24,54

Предприятия автосервиса, 14,72
автомойки

Центр диагностики 30,68
автотранспортных средств

6 Земли под объектами Столовые общепита 2,45
общественного питания

7 Земельные участки, 5,84
предназначенные для
размещения гостиниц

8 Земли под досугово- Дискотеки 1,98
развлекательными
Прочие 1,98

9 Земли для осуществления 2,14
предпринимательской
деятельности с целью
организации отдыха граждан.
Туристические базы, дома
отдыха. Земли, прилегающие к
водным объектам для отдыха и
пляжей

10 Социальные предприятия: 0,31
- организации спорта и
культуры, отдыха граждан,
туризм со свободным доступом
граждан
- выставки
- социальное обеспечение
- кинотеатры, библиотеки,
музеи, зоопарки, парки
культуры
- профсоюзы, религиозные
организации
- общественные и
политические объединения

11 Земли под объектами личного ЛПХ 428,69
подсобного хозяйства, земли
сельскохозяйственного - производство зерновых 2,2
производства, садоводства, культур
огородничества, сенокошения
- производство бахчевых 7,46
культур (суходольные)

- производство бахчевых 10,97
культур (поливные)

- сенокосы 0,66

- пастбища 0,66

- животноводство, в т.ч. 18,21
под строениями

12 Земли под административными Нотариальные конторы, 12,82
объектами, объектами частные охранные
общественных, научных предприятия, юридические
организаций консультации, предприятия
аудиторы, риэлтерские
услуги, офисы и
административные здания
предприятий и организаций

13 Земли, занятые водными Рыбное хозяйство 0,46
объектами для
предпринимательской
деятельности

14 Земли, представленные для 7,12
разработки участков недр

15 Земли, предоставленные для 319,03
установки рекламных щитов

16 Санитарно-защитные зоны и 14,88
охранные зоны

17 Земли, предоставленные под 1,98
склады, базы

18 Аптеки 9,63

19 Игорный бизнес 834,40

20 Пункты приема вторсырья 14,24

21 Подъездные железнодорожные 1,98
пути

22 Газопроводы Земли населенных пунктов 0,76
Земли сельхозназначения 290



------------------------------------------------------------------